Hrvatska uvodi porez na sve nekretnine – samo je pitanje vremena

Naredba za ovaj potez već je stigla iz Europe, a Briselski namjesnik Andrej Plenković, samo čeka povoljni trenutak. Podsjetimo, Hrvatska trenutno ima porez na nekretnine, ali iz njega su izuzete kuće u kojima se živi, dakle plaća se samo na “dodatnu” nekretninu.

Uvođenje poreza na sve nekretnine u Hrvatskoj predstavljalo bi jednu od najvećih promjena u domaćoj poreznoj politici u posljednjih nekoliko desetljeća. Za razliku od sadašnjeg modela koji cilja dodatnu imovinu, opći porez zahvatio bi praktički sve vlasnike nekretnina, uključujući i one koji žive u vlastitim stanovima ili kućama.

OECD je u svom službenom pregledu za Hrvatsku iz 2026. već vrlo jasno naznačio da želi upravo to. U izvršnom sažetku piše da bi trebalo ići prema daljnjim reformama poreza na nekretnine, a posebno prema modelu koji bi porez proširio na sve nekretnine. U preporukama još izravnije stoji da porez treba proširiti na “sve vlasnike” te osnovicu promijeniti s površine na “tržišnu vrijednost”. Dakle to više nije nagađanje. To je smjer napisan crno na bijelo – ili da budemo skroz direktni – to je naredba.

Tržišna vrijednost kao osnovica znači da će država procjenjivati nekretnine i kako bude rasla ta njihova fiktivna vrijednost tako će i vama rasti porez. Divno zar ne? A znamo da cijene rastu više od 10% godišnje, zbog inflacije, odnosno bjesomučnog štampanja novca od strane Europske centralne banke i slanja novca Ukrajini za rat, kupovanja oružja itd.

Elite su smislile odličnu taktiku, kako da mi financiramo sve njihove nepodopštine, i sad je na Plenkoviću da to sprovede. A taktika će kao i uvijek biti ista. Kako piše Andrija Klarić na svom blogu, To se uvijek radi postepeno;

1. Prvo se uvede opći okvir (porez na nekretnine).

2. Zatim se javnost umiri izuzecima (ne trebate plaćati za kuću u kojoj živite).

3. Onda se čeka, dok ljudi zaborave, i kad politički trenutak sazrije, izuzeci se krenu rezati jedan po jedan. Radi se postupno, pod birokratskim parolama o učinkovitosti, pravednosti i europskim standardima.

A posljedice?

Standard stanovništva bit će značajno ugrožen, posebno za građane s nižim prihodima koji posjeduju nekretninu, ali nemaju visoke prihode, poput umirovljenika. Porez na imovinu je specifičan jer se ne temelji na prihodu, nego na vrijednosti imovine, što stvara veliki problem za umirovljenike ili obitelji s ograničenim primanjima. Takvi ljudi naći će se pred strašnim izborom: plati porez ili prodaj nekretninu. Pod prijetnjom ovrhe a moguće čak i zatvora.

Za mlade ljude koji pokušavaju kupiti prvi stan, situacija bi bila katastrofalna. Čak i ako bi uspjeli doći do kredita za stan, morali bi istovremeno otplaćivati kredit i porez na nekretninu koji bi rastao svake godine. S druge strane, ako odluče ostati podstanari, cijene najma će rasti, jer vlasnici moraju plaćati porez. A ako mlade obitelji ne mogu do stana, to će dovesti do još snažnijeg demografskog kolapsa.

A tu je i moralni aspekt. Ima li država pravo naplaćivati porez na nešto što već posjeduješ? Da li ti onda zapravo posjeduješ to, ili samo “iznajmljuješ” od države? Jer ako moraš stalno plaćati porez na kuću, ona zapravo nije tvoja. Ljudi osjećaju da vlasništvo nije potpuno ako postoji trajna obveza prema državi.

Ali ne brinite, bit će i pozitivnih posljedica. Država će napuniti svoje kofere, bit će više novca za oružje i za Ukrajinu. Uostalom kupujemo nove njemačke Leoparde po cijeni od preko 30 milijuna eura po komadu – što je otprilike 200 prosječnih stanova za jedan tenk – a kupujemo 50-ak takvih tenkova. Taj ugovor je već potpisan u Berlinu. Pa što ste mislili odakle će stići ti novci?

I bit će pozitivnih posljedica za našeg dragog premijera, koji će, nakon što Hrvati konačno shvate što im je napravio i potjeraju ga, dobiti nagradno radno mjesto u nekoj europskoj instituciji za plaću od 15-ak tisuća eura. I svi sretni i zadovoljni.